Einfamilienhaus mit Garten, Dachstudio & Garage in Hattersheim

In familienfreundlicher und ruhiger Lage von Hattersheim-Eddersheim präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit durchdachtem Grundriss, Dachstudio, zwei Terrassen sowie Gartenbereich mit Spielmöglichkeiten. Die Immobilie bietet mit ca. 158 m² Wohnfläche, einem teilunterkellerten Untergeschoss und einem 493 m² großen Grundstück reichlich Platz zum Wohlfühlen. Besonders hervorzuheben sind das ausgebaute Dachstudio, zwei Gartenbereiche, eine Garage mit zusätzlichem Stellplatz sowie ein separates Nebengebäude mit WC.

Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, die Wert auf ein ruhiges Umfeld mit guter Infrastruktur legen.

Wohnfläche: ca. 158 m²
Grundstück: ca. 493 m²
Etagen: Erdgeschoss + Dachstudio, teilunterkellert (86 m² Nutzfläche)
Zimmer: 6 (inkl. Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Büro)
Badezimmer: 1 Duschbad mit modernen Fliesen
Küche: Hochwertige Einbauküche im Mietpreis enthalten
Bodenbeläge: Pflegeleichter Laminat & Fliesen
Türen: Klassisch weiß, modern gehalten
Beleuchtung: Eingebaute Deckenstrahler in mehreren Räumen
Terrassen: 2 – vorne ca. 37,5 m², hinten ca. 15 m²
Garten: Vorne mit Zugang zum Hauseingang, Nebengebäude, Gartenhaus, Klettergerüst; hinten privat gelegen, nur über das Haus erreichbar
Keller: Teilunterkellert, mit separatem Außenzugang über Treppe im hinteren Teil
Parken: Garage + separater Stellplatz
Außenbereich: Nebengebäude mit separatem WC & Schuppen, Gartenhaus

Erdgeschoss:
Langer Flur
Großzügiges Wohn- und Esszimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer I
weiteres Zimmer mit Treppenzugang ins Dachstudio
Tageslicht-Duschbad
Küche mit moderner Einbauküche

Dachgeschoss (Studio):
Kinderzimmer II
Offenes Büro / Galerie

Die Immobilie liegt in bevorzugter Wohnlage von Eddersheim, einer ruhigen Anliegerstraße mit guter Nachbarschaft. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Umgebung. Das Mainufer lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Der Stadtteil Eddersheim zeichnet sich zudem durch ein vielfältiges Vereinsleben aus. Zahlreiche Vereine – darunter Fußball-, Handball-, Tennis-, Musik- und Reitvereine – bieten Freizeitmöglichkeiten für alle Altersgruppen und fördern das soziale Miteinander.

Verkehrsanbindung:
S-Bahn-Anschluss (S1) in wenigen Minuten erreichbar
Autobahn A66 Richtung Frankfurt / Wiesbaden in ca. 5 Min.
Flughafen Frankfurt: ca. 15 Autominuten