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Gepflegte Doppelhaushälfte mit eigenem Garten

Objektübersicht

Status   Verkauft
Objektart   Doppelhaushälfte
Adresse   63457 Hanau
Objektnummer   6
Baujahr   1998
Zimmerzahl   5
Wohnfläche (ca.)   120 m²
Nutzfläche (ca.)   162 m²
Grundstücksfläche (ca.)   190 m²
Kaufpreis   435.000,- €
Garage / Stellplatz   ja
Energieausweis   Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger   Gas
Energieverbrauchskennwert   70,20 kWh / (m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten   ja
Energieausweis Baujahr   1998
Unterkellert   ja
Einliegerwohnung   nein
Denkmalgeschützt   nein
Objekt ist vermietet   nein
Schlafzimmer   1
Badezimmer   2
Heizung   Zentralheizung
Befeuerung   Gas
rollstuhlgerecht   nein
barrierefrei   nein
Zustand   modernisiert
bezugsfrei ab   01.10.2024
Provision für Käufer   3,57%
Provisionshinweis   Die Maklerprovision i.H. von 3,57 % ist nach der Protokollierung vom Verkäufer und Käufer in gleicher Höhe zu zahlen.

Objektbeschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte in 63457 Hanau bietet auf drei Etagen plus Keller ein behagliches Zuhause für eine kleine Familie. Das Haus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und den einladenden Garten, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter ein geräumiges Wohnzimmer, ein lichtdurchflutetes Esszimmer und drei Schlafzimmer, bietet diese Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein Carport-Stellplatz direkt vor dem Haus sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten.

Ausstattung

Die Doppelhaushälfte ist hochwertig ausgestattet und bietet modernen Wohnkomfort. Die beiden Bäder sind elegant gefliest; das Hauptbad verfügt über eine Duschbadewanne, während das Gäste-WC praktisch im Erdgeschoss gelegen ist. In den Wohn- und Schlafbereichen wurden pflegeleichter Parkett und Laminat verlegt, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Der Keller bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten und viel Stauraum für alltägliche Bedürfnisse.

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Hanau. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung an die Innenstadt von Hanau und das nahegelegene Frankfurt am Main macht die Lage besonders attraktiv für Berufspendler. Zudem laden nahegelegene Grünflächen und Parks zu Freizeitaktivitäten und Erholung in der Natur ein.

Kontaktinformation

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Römerstrasse 7
65795 Hattersheim

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Ihr Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr Manuel Schremb

Herr Manuel Schremb

Telefon: 06145-5862153
Mobil: 0157-54708874
manuel.schremb@fs-immohome.de

Hausansicht vorne 2 Gepflegte Doppelhaushälfte mit eigenem Garten
Hausansicht vorne 2 
Hausansicht vorne Gepflegte Doppelhaushälfte mit eigenem Garten
Hausansicht vorne 
Hausansicht hinten Gepflegte Doppelhaushälfte mit eigenem Garten
Hausansicht hinten 
Garten Gepflegte Doppelhaushälfte mit eigenem Garten
Garten 
Garten 2 Gepflegte Doppelhaushälfte mit eigenem Garten
Garten 2 
Dachgeschoss Gepflegte Doppelhaushälfte mit eigenem Garten
Dachgeschoss 
Keller Gepflegte Doppelhaushälfte mit eigenem Garten
Keller 
Kinderzimmer Gepflegte Doppelhaushälfte mit eigenem Garten
Kinderzimmer 
Treppe Gepflegte Doppelhaushälfte mit eigenem Garten
Treppe 
Wohnzimmer Gepflegte Doppelhaushälfte mit eigenem Garten
Wohnzimmer