Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1950 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 522 m² Fläche in einer angenehm ruhigen und wenig befahrenen Sackgasse in Frankfurt am Main.
Mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² und insgesamt vier Zimmern bietet das Haus eine interessante Grundlage für Paare und Familien, die ein Eigenheim nach ihren persönlichen Vorstellungen gestalten möchten.
Das Gebäude erstreckt sich über Keller, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Besonders hervorzuheben ist der großzügige, offene Gartenbereich im hinteren Teil des Grundstücks. Hier steht viel Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gartengestaltung zur Verfügung. Ein Spielplatz unmittelbar neben dem Haus ergänzt die familienfreundliche Wohnsituation.
Das Haus befindet sich überwiegend in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit entsprechendes Potenzial zur Modernisierung und individuellen Neugestaltung. Positiv hervorzuheben sind die bereits vorhandene Dachdämmung sowie das neu erneuerte Badezimmer im Kellergeschoss.
Ein weiterer praktischer Ausstattungsaspekt ist der vorhandene Treppenlift, der von der Gartenebene bis in das 1. Obergeschoss führt und die Erreichbarkeit der verschiedenen Wohnebenen erleichtert.
Zum Objekt gehören außerdem eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz.
Das Grundstück wird im Erbbaurecht der Stadt Frankfurt am Main genutzt. Die konkreten Konditionen des bestehenden Erbbaurechts, insbesondere Restlaufzeit und Erbbauzins, werden im Rahmen der weiteren Objektunterlagen gesondert ausgewiesen.
Die Doppelhaushälfte verfügt über insgesamt vier Zimmer und bietet eine funktionale Aufteilung über mehrere Ebenen.
Zur vorhandenen Ausstattung gehören unter anderem:
ca. 95 m² Wohnfläche
ca. 522 m² Grundstücksfläche
4 Zimmer
ausgebautes Dachgeschoss
unterkellert
Dachdämmung vorhanden
Gas-Zentralheizung
Gäste-WC im Erdgeschoss
zwei Badezimmer, davon eines im Keller und eines im 1. Obergeschoss
Badezimmer im Keller neu
Fliesenböden in Küche und Badezimmern
Laminatböden in den übrigen Räumen
Treppenlift von der Gartenebene bis in das 1. Obergeschoss
Garage
zusätzlicher Stellplatz
großzügiger, offener Garten hinter dem Haus
renovierungs- bzw. modernisierungsbedürftiger Gesamtzustand
Erbbaurecht der Stadt Frankfurt am Main
Die vorhandene Substanz eröffnet insbesondere Käufern mit eigenen Gestaltungsideen die Möglichkeit, das Haus Schritt für Schritt zu modernisieren und an heutige Wohnansprüche anzupassen.
Das Objekt befindet sich in 65931 Frankfurt Zeilsheim in einer ruhigen Wohnlage.
Besonders angenehm ist die Lage innerhalb einer wenig befahrenen Sackgasse, wodurch das unmittelbare Wohnumfeld vergleichsweise ruhig und familienfreundlich geprägt ist. Direkt neben dem Haus befindet sich ein Spielplatz – ein zusätzlicher Vorteil insbesondere für Familien mit Kindern.
Der großzügige Gartenbereich hinter dem Gebäude bietet eine geschützte Fläche für Freizeit, Spielen und Erholung und unterstreicht den Charakter eines klassischen Eigenheims mit viel Freiraum.
Gleichzeitig profitiert die Immobilie von ihrer Lage innerhalb des Frankfurter Stadtgebiets und der damit verbundenen Erreichbarkeit der Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie der Verkehrs- und Infrastrukturangebote der Stadt.
Eine interessante Gelegenheit für Käufer mit Ideen und Gestaltungswillen.
Die Doppelhaushälfte verbindet ein großzügiges Grundstück von ca. 522 m² mit einer ruhigen Sackgassenlage, vier Zimmern, ausgebautem Dachgeschoss, Keller, Garage, Stellplatz und einem weitläufigen Garten.
Aufgrund des bestehenden Renovierungs- und Modernisierungsbedarfs bietet das Objekt die Möglichkeit, ein Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen. Die bereits vorhandene Dachdämmung, das erneuerte Badezimmer im Keller sowie der Treppenlift stellen dabei praktische Ausstattungsmerkmale dar.
Insbesondere die Kombination aus ruhiger Lage, großem Garten und Entwicklungspotenzial macht diese Immobilie zu einem interessanten Angebot für Familien, Paare oder Käufer, die eine Bestandsimmobilie individuell modernisieren möchten.
Hinweis: Alle Angaben beruhen auf den vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Flächenangaben und sonstige Objektangaben sind vor Abschluss eines Kaufvertrages anhand der entsprechenden Unterlagen zu prüfen. Angaben zum Erbbaurecht, insbesondere zur Restlaufzeit und zum aktuellen Erbbauzins, sind den maßgeblichen Vertragsunterlagen zu entnehmen.
Ansprechpartner
Mobil: 0157-54708874
manuel.schremb@fs-immohome.de
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