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Informationen
Ausstattung
Details
Zum Verkauf steht ein ca. 522 m² großes Grundstück mit Altbestand. Das Grundstück ist derzeit mit einem freistehenden Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1955 bebaut. Aufgrund des Alters und des nicht modernisierten Gebäudezustands bietet sich die Immobilie insbesondere für Käufer an, die eine umfassende Sanierung oder – vorbehaltlich der baurechtlichen Zulässigkeit – einen Abriss mit anschließender Neubebauung in Betracht ziehen.
Das Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von 522 m². Der vorhandene Altbestand ist ein freistehendes, massiv errichtetes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1955 mit einer Wohnfläche von ca. 104 m². Das Gebäude verfügt über zwei Geschosse, ist vollständig unterkellert und besitzt ein nicht ausgebautes Dach.
Grundstücksfläche: ca. 522 m²
Bestandsgebäude: freistehendes Einfamilienhaus
Baujahr: 1955
Wohnfläche Bestand: ca. 104 m²
Bauweise: massiv
Geschosse: 2
Keller: voll unterkellert
Dachgeschoss: nicht ausgebaut
Zustand: nicht modernisiert / erheblicher Modernisierungsbedarf
Nutzung: leerstehend
Fenster: einfach verglast
Heizung: Gebäude-/Wohnungszentralheizung
Außenanlagen: unterdurchschnittlicher Zustand
Das Grundstück befindet sich in Raunheim im Kreis Groß-Gerau, einer gefragten Wohnlage im wirtschaftsstarken Rhein-Main-Gebiet. Die Stadt profitiert insbesondere von ihrer Lage zwischen Frankfurt am Main, Wiesbaden, Mainz und dem Flughafen Frankfurt.
Raunheim verfügt über eine gute regionale Verkehrsanbindung und bietet kurze Wege in die umliegenden Wirtschafts- und Ballungszentren. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten und weitere öffentliche Einrichtungen sind im Stadtgebiet vorhanden.
Damit verbindet der Standort eine gewachsene Wohnlage mit den infrastrukturellen Vorteilen des Rhein-Main-Gebiets und bietet interessante Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer als auch für Projektentwickler und Investoren.
Eine interessante Gelegenheit für alle, die in Raunheim neu bauen statt aufwendig sanieren möchten. Die Grundstücksgröße von 522 m², die gute bewertete Objektlage und die Lage innerhalb des Rhein-Main-Gebiets machen das Angebot insbesondere für Bauherren und Projektentwickler interessant.
Ansprechpartner
Mobil: 0157-54708874
manuel.schremb@fs-immohome.de
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